Garage associatif - Gass Paris

[koston]

Bon je vais lâcher de l'info:
C'est un ancien garage dans Paris, il ferme ses portes et il n'y a pas de cession de bail (c'est génial). Le prix au m2 est très bon marché, mais forcément sur 1200m2 ça fait un beau loyer donc le principe serait d'arriver à le partager en collocation

Ya pas quelqu'un qui voudrait un loft de 760m2 dans Paris en location?

Et pour illustrer voila une petite photo.

[martial]

tu peux mettre des voitures dans les 760m2 restant ou pas??

[koston]

ouais ouais bien sûr!! Je sais pas à quoi tu penses Pello, moi j'avais pensé le louer comme place de parking au mois mais le problème c'est qu'il faut trouver des locataires en un mois car le loyer est vraiment conséquent si on le remplit le premier mois.

[martial]

héhé une idée farfeulue

[koston]

héhé une idée farfeulue

Tu pensais à ça aussi ou encore à autre chose... si c'est une idée même farfelue je la veux bien car on sait jamais quelqu'un pourrait extrapoler et finalement on pourrait aboutir à une idée viable.

[martial]

le probleme vient du loyé qui doit etre elevé a cause de la surface...ca me refroidi un peu pour te parler de mon idée..

[doudou]

le probleme Koston dans ton idée c'est que si tu loues l'ensemble tu n'as pas le droit de sous louer pour des parkings

un a la rigeur ca passe discretement, mais la ca risque d'etre tendu

pello Ecrit le Lundi 30 Mars 2009 22h03
  héhé une idée farfeulue 

moi je sais :ph34r:

[koston]

Si c'est une société de location de parkings qui loue en collocation avec l'asso les locaux, ça passe à part si le bail commercial le spécifie mais généralement pas de soucis.

J'ai calculé combien on pourrait faire tenir de voiture dans les 700m2: environ 35 donc ca risque de pas trop être discret

[wiggys92]

A voir si c'est compliqué de créer une société pour la location de parking...mais 35 voitures à minimum 100€/mois, ça te fais un revenu confortable par rapport au loyer global je pense

[koston]

ouais c'est certain j'ai fait les calculs et ça compense "confortablement" (comme tu dis) le loyer du garage. Cependant j'ai toujours le problème de trésorerie car il faut avancer l'argent pour la garantie (généralement 2 mois) et ensuite il faut trouver SUPER rapidement des clients pour remplir le parking, car un parking vide égal pertes.

Par contre je vais dire une connerie qui n'en est pas une mais pour l'avance de trésorerie on peut imaginer une ouverture du capital, ainsi chaque personne qui souhaiterait participer au projet et qui pourrait investir se verrait propriétaire de part dans la société.